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商铺亚博体育赢钱不给提款

商铺亚博体育赢钱不给提款补偿的谈判技巧

2019-04-29 北京昌运律师事务所
导读

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商铺因基础设施建设、城中村改造等而需要亚博体育赢钱不给提款重建的话,其中就会有亚博体育赢钱不给提款补偿的问题。由于商铺的经济价值比较高,大部分商铺住都希望能够在亚博体育赢钱不给提款中拿到比较多的赔偿款。下面昌运亚博体育赢钱不给提款律师为你介绍商铺亚博体育赢钱不给提款补偿的谈判技巧。

1、前期摸底

知己知彼是任何一场谈判必须具备的,因此,在亚博体育赢钱不给提款谈判前,最好提前了解一下亚博体育赢钱不给提款期限,施工工期是多少?观察实际的亚博体育赢钱不给提款进度情况?亚博体育赢钱不给提款方和自己情况差不多的被亚博体育赢钱不给提款户是怎么谈的?现在同等条件下亚博体育赢钱不给提款方给出来最高的价格是什么??有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些亚博体育赢钱不给提款方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。

2、细节处掌握主动

亚博体育赢钱不给提款中很多钉子户就一个办法:拖,要么就躲着不见,要么就找各种理由不去谈。根据我们多年的经验:合法、合理并且必要的拖延才能真正在亚博体育赢钱不给提款中占据主动。亚博体育赢钱不给提款中我们不主张拒绝谈判,但是要掌握谈判的主动性。也就是说,什么时候谈,和什么人谈,在什么地方谈,我们要有话语权。别小看这些细节,如果你能做到在这些小细节上占据主动,?对谈判是大有帮助的。

3、选择适合的时机报价

怎么选择适合的时机报价?在亚博体育赢钱不给提款过程中是个大问题?俗话说会者不难,难者不会。与一些被亚博体育赢钱不给提款户打交道的过程中,我们经常会问一个问题:如果亚博体育赢钱不给提款方问你要多少钱,你会怎么回答?有些被亚博体育赢钱不给提款户朋友就非常直观的说,那就往高里要,要的多一些,总不能吃亏。我说没错,但是你考虑过没有,不管要多少钱,作为亚博体育赢钱不给提款方来说,都会觉得高,都会一脸错愕的说:不可能给你这么多,按照政策只有多少多少。那这个时候,你报的价格可能就处于一种尴尬的境遇;而且也往往上来就把自己的理想价格给暴露了。所以亚博体育赢钱不给提款中怎么选择报价时机是一步很关键的棋。

因为怎么报价直接关系到你的谈判方向和策略,所以我们就要分析一下:我怎样报价才能既处于道德上不是漫天要价,还能让利益处于最大化。拿企业亚博体育赢钱不给提款来说,我的企业被亚博体育赢钱不给提款了,我失去了赖以生存的工作,那我第一需要是什么?我想肯定是企业继续存在,那就需要基本生产资料。第一位的就是土地,像北京现在郊区及其近郊都已经几乎没有建设用地可用了。即便是有,现在村集体也不往外租,都在等着亚博体育赢钱不给提款。我想说到这里有些被亚博体育赢钱不给提款户朋友就明白了我们的策略了。我们要做的就是在给对方一个价格的同时,又让对方觉得我们什么都还没有透露,这才是报价的技术啊。

4、先确定补偿原则,再谈细节

亚博体育赢钱不给提款一开始的时候,双方对补偿价格的心理预期差距很大,有时候双方对一些原则性问题存在根本分歧,比如到底是按普通住宅还是商铺进行补偿,按集体土地还是国有土地的标准补偿,按违章建筑还是合法房屋进行补偿,如果这些原则性问题得不到解决,谈细节问题和给出具体的报价都没有任何意义,从这个角度来说,我们也应该在亚博体育赢钱不给提款前期避免暴露我们的心理低价。这个时候,可以和对方谈一些原则性的问题,在一些原则性问题得到确认以后再进行细节性谈判,一些细节性问题得到解决后再具体报价。

昌运亚博体育赢钱不给提款律师提醒您:商铺主在要求赔偿的时候,不能够开“天价”,必须要结合实际情况要求赔偿款数字,才能够保证对方可以满足你的需要。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地亚博体育赢钱不给提款的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地亚博体育赢钱不给提款问题。

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