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棚户区改造

棚户区改造方面有什么新政策?房子亚博体育赢钱不给提款,到底要钱好,还是要房子好,为什么?

2019-05-27 北京昌运律师事务所
导读

据介绍,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。

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  针对收紧棚改融资的市场传闻,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。

  据介绍,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。

  1、首先之前坊间流传的一刀切棚改实物安置等,也就是坊间流传,最多是一种或然性猜测,而不是必然性政策。请注意,国开行,全称国家开发银行,是政策性银行之一,也就是说,是金融机构银行的回应,不是行政机关作出的。银行做出的回应自然是从银行角度,本文主要是通过银行和金融圈的一些信号,做一些亚博体育赢钱不给提款方面的预计和分析。棚改亚博体育赢钱不给提款补偿安置原来的基本原则没有变。对被亚博体育赢钱不给提款户而言关键的补偿安置问题还是合理到位。大家大可不必过于紧张。

  2、棚改补偿安置大原则不变,合理补偿,不降低原有生活水平,长久生计有保障。权利受损,及时主张合法权益。

  3、亚博体育赢钱不给提款补偿主要是两种方式:货币补偿和产权置换,法律赋予了被亚博体育赢钱不给提款户选择权。然而,实践中对法律和相关政策并不熟知的被亚博体育赢钱不给提款户常会产生这样的疑问:“房子亚博体育赢钱不给提款,到底要钱好,还是要房好?”,事实上两种方式无论哪一种,都应当确保被亚博体育赢钱不给提款户在亚博体育赢钱不给提款后“生活水平不降低,长远生活有保障。

  4、但落实到具体的补偿安置中,两种方式的效果却有不同。

  在棚改货币化安置为主时,被亚博体育赢钱不给提款户经历完长久的亚博体育赢钱不给提款后,拿到的补偿款完全跟不上瞬息万变的房产市场,原来的房子没有了,拿到的补偿款根本买不起新房子。当然补偿不足还有很大一部分原因是亚博体育赢钱不给提款中存在违法违规的现象。

  5、如果今后在棚改实物安置的方式下,可以从一定程度上缓解“亚博体育赢钱不给提款后买不起房”的困境,那对广大被亚博体育赢钱不给提款人是利好的。同时在棚户区改造等项目的亚博体育赢钱不给提款中,以实物安置方式进行的,需要优先就近安置。因此,新趋势下的就近实物安置方式,能最大程度保障被亚博体育赢钱不给提款人原有的生活水平和今后长远生计有保障。可以说,这一信号对于被亚博体育赢钱不给提款户来说并非坏消息。

  来源:网络

  文章整理:北京昌运律师事务所

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