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亚博体育赢钱不给提款问答

定向安置房和商品房有什么区别,怎么区分

2019-02-15 北京昌运律师事务所
导读

定向安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被亚博体育赢钱不给提款住户进行安置所建的房屋。

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定向安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被亚博体育赢钱不给提款住户进行安置所建的房屋。而商品房就是由买卖交易得来的房子,开发商买地建房后当商品出售的房子,其土地性质是出让地。那么,定向安置房和商品房有什么区别,怎么区分呢?

一、定向安置房和商品房有什么区别  

1、区别在于:商品房是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房,而商品房,按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。  

2、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物;

3、而定向安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被亚博体育赢钱不给提款住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被亚博体育赢钱不给提款户,也包括房屋被亚博体育赢钱不给提款的农户;  

4、还有就是定向安置房就是亚博体育赢钱不给提款后,国家或是开发商赔偿的住房,其土地性质是划拨地,如要出售需补交土地出让金;  

5、而商品房就是由买卖交易得来的房子,开发商买地建房后当商品出售的房子,其土地性质是出让地。

二、亚博体育赢钱不给提款安置房需具备三个条件  

1、符合设计规范;  

2、每套房屋面积不低于45平方米;  

3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。


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